NMS　- 管理業務

天気（倶知安町）

サービス概要

㈱ニセコマネージメントサービス (NMS)は、ニセコのリゾート・エリア内で80件を超える物件を管理・運営しております。ヒラフの中心地に拠点を置くNMSは、物件のあらゆる管理ニーズにお応えし幅広い分野でのサポート業務を行っています。当社は自信を持って、物件オーナーの皆様に最高品質のサービスと柔軟な管理オプションをご提供させていただきます。地元での優れた人脈を生かし他の追随を許さない業界知識を活用し、経験豊富なバイリンガル・チームが全力でお客様のニーズにお応えいたします。

弊社は、一年を通じてお客様（オーナー様）の投資物件の保守整備を行い、最大限の稼働率を得るために国内･国外を問わず様々なマーケットへお客様の物件を宣伝・販売展開をいたします。サービス一覧をご覧になった後、当社がお力になれることがございましたら、お気軽にご連絡ください。

管理業務

会計経理サービス

お客様の物件にかかわる公共料金や税金、諸費用を支払うために日本国内に銀行口座を開設いたします。海外に居住の方は、自身の名義で銀行口座を開設することが認められておりませんので、NMSがお客様の代理でこの口座を開設いたします。お客様は、NMSのオンライン機能により、ご自身の物件の口座と履歴にアクセスすることができます。お客様の物件情報は毎月更新され、常に最新の報告をお届けできるようになっております。この機能は、NMSのウェブサイトから、週7日、一日24時間ご利用いただけます。

物件管理サービス

NMSでは、どのような問題でも可能な限り速やかにお客様に報告を行って処理できるよう、定期的にお客様の物件のチェックを行っています。それには、物件の暖房装置、水道管、各家電設備などの改修事項を点検することが含まれています。このサービスは、長期間にわたってお客様の物件が使用されない場合には特に有用です。

その他諸サービスの手配

ごみ回収、除雪（11月～4月）、建物内の清掃、リネン・タオルの洗濯、インターネット、衛星放送、電話などの設備にかかわる手配、また改装や建物の修理（お客様からの要望もしくは同意がある場合）などを行います。また、自動車保険、建物の火災保険、損害賠償保険も手配いたします。

貸家・賃貸の宣伝

NMSは、お客様の物件を世界各地の旅行代理店などに宣伝し、お客様の物件の良さを多くの方に知っていただけるよう最大限に努力しています。またNMSが運営する各物件は、当社のウェブサイトから直接予約をすることができるように専用のページが設けられています。世界の代理業者からの予約だけでなく個人の予約も取り入れることより、一年を通じて最大限の稼働率を確保することのできる有利な地位を実現しています。

各種登録・免許申請サービス

NMSでは、自動車所有権の移転、車庫証明、各種免許の申請、倶知安観光協会への登録加入など、現地で必要となる諸手続きを代行いたします。

税務管理サービス

NMSでは、固定資産税の代理人となるサービスも提供しております。さらに、日本での税務サービス支援のために、資格ある経験豊富な税理士をご紹介することも可能です。